Продажа квартир от Сбербанка

Продажа квартиры, находящейся в залоге Сбербанка или другого банка — это процедура, позволяющая займодавцу вернуть предоставленные средства для покупки недвижимости заемщику, который не может выплачивать ипотечный кредит.

Купить квартиру, бывшей в залоге у банка, решаются не все, так как сам процесс покупки отличается от приобретения недвижимости, которая не находилась в обременении. Но в случае продажи залоговой квартиры ее стоимость будет ниже рыночной, что выгодно и для покупателя, и для самого банка, который заинтересован в быстрой реализации недвижимости.

Многие относятся с осторожностью к приобретению квартиры в залоге. Тем не менее, некоторые граждане выбирают покупку таких объектов. Рассмотрим, на каких условиях реализует Сбербанк недвижимость, продажа которой предлагается всем желающим.

Как купить квартиру, если она находится в залоге Сбербанка?

Рассмотрим особенности приобретения залоговой недвижимости. Сберегательный банк предлагает три варианта такой сделки:

  • банк выставляет на продажу недвижимость в рамках открытых торгов;
  • должник сам реализовывает квартиру или частный дом, чтобы расплатиться с кредитором;
  • сделкой занимается риелтор, если стороны пришли к согласию в досудебном порядке.

Обратите внимание! Покупка в Сбербанке залоговой недвижимости возможна только после того, как суд принял соответствующее решение о передаче прав собственности от заемщика кредитору.

Необходимые документы

Чтобы купить квартиру в залоге Сбербанка, выставленную на торги, нужно собрать следующие бумаги:

  • заявку на участие в аукционе;
  • документ, подтверждающий внесение задатка для участия в торгах;
  • копия паспорта гражданина РФ;
  • ИНН;
  • заверенное нотариусом согласие супруги (супруга), если речь идет о женатом участнике (замужней участнице) торгов.

Обратите внимание! На аукционе также необходимо иметь при себе запечатанный конверт с начальной суммой лота. Тот, кто предложит наиболее высокую стоимость, становится владельцем недвижимости, выставленной на торги.

Как принять участие в торгах

Чтобы купить квартиру в залоге у Сбербанка на аукционе, необходимо выбрать один из следующих вариантов участия:

  • зарегистрироваться на официальном сайте (например, ФССП), где реализуется недвижимость. Для ускорения и удобства этой процедуры некоторые граждане приобретают ЭЦП;
  • зарегистрироваться на одном из порталов по продаже недвижимости (ЦИАН и пр.);
  • обратиться в банк Сбербанк напрямую;
  • зарегистрироваться на сайте, занимающимся продажей недвижимости, право собственности на которую перешло от должника кредитору.

Если вы вас устраивает то, на каких условиях реализует Сбербанк недвижимость, продажа объекта будет зависеть от количества и финансовых возможностей участников торгов.

Как происходит продажа квартир, находящихся в залоге Сбербанка

Процесс приобретения недвижимости происходит следующим образом:

  • покупатель проходит регистрацию на одной из площадок и вносит задаток организатору;
  • участник аукциона оповещается о начале торгов;
  • после внесения взноса начнется розыгрыш лота (квартиры в залоге у Сбербанка);
  • тот, кто называет наибольшую сумму, становится победителем аукциона;
  • в течение 10 дней выигравший торги гражданин вносит полную стоимость лота — приобретенной у Сбербанка квартиры.

Законным и состоявшимся аукцион будет признан только в том случае, если в нем принимало участие более двух человек.

Предыдущая статья
Страхование ипотеки
Следующая статья
Ипотека при разводе