Ипотека на дом в Москве

Ипотека на загородный дом в Москве

Если вы планируете взять ипотеку на частный дом, то перед покупкой такого вида недвижимости специалисты рекомендуют тщательно ознакомиться со всеми нюансами. Сегодня банки отдают предпочтение в кредитовании тем заемщикам, которые планируют приобретение квартиры, поэтому процентные ставки по ипотеке на частные дома могут быть выше.

Особенности ипотеки на загородную недвижимость в Москве

По мнению представителей банков Москвы, есть существенные отличия в предоставлении займа на коттеджи со всеми коммуникациями, построенные в черте города или на дома, расположенные на окраине или за пределами города.

Предоставляя ипотеку на дом, банки в Москве оценивают много критериев, например:

• оценочную стоимость недвижимого имущества;
• удаленность от центра города;
• наличие инфраструктуры;
• расположение.

Кроме того, достаточно высокие требования предъявляются к самому объекту, на выкуп которого выдается ссуда. К основным из них относятся:

• строение не должно быть признано аварийным или участвовать в программах по капитальному ремонту. Также не выдается ипотека на дом, подлежащий сносу;
• у приобретаемой недвижимости должен быть один из следующих видов фундамента: бетонный, кирпичный, каменный или железобетонный;
• минимальный набор коммуникаций: отопление, канализация, электричество, водоснабжение.

Требования банков для оформления ипотеки на загородный дом

Для тех, кто планирует взять ипотеку на дом в Москве, банки предъявляют следующие условия:

• возраст заемщика не младше 21 года на момент получения ссуды и не старше 75 лет на момент последнего взноса;
• обязательное трудоустройство и его подтверждение;
• регистрация в том регионе, где клиент банка планирует получить займ.

Необходимые документы:

• паспорт;
• подтверждение финансовой состоятельности;
• трудовая книжка.

Как происходит процесс оформления ипотеки на жилой дом

Выбрать наиболее подходящее предложение можно на сайте организации или на страницах портала Ипотека360. Анкету можно заполнить онлайн или непосредственно в филиале финансовой организации. После заполнения анкеты на покупку дома в ипотеку представители банка рассматривают возможности клиента по дальнейшим выплатам в рамках кредита. Перед оформлением займа в Москве у заемщика есть возможность рассчитать примерную сумму ежемесячных платежей, воспользовавшись калькулятором ипотеки.

Далее заказывается оценка недвижимости, на которую уходит примерно до 10 рабочих дней, заключается договор купли-продажи и проходит регистрация сделки. Затем банк выдает кредит и перечисляет оговоренную сумму клиенту. Как правило, оплачивается от 70 до 85 процентов стоимости дома. Обязательное условие – страхование постройки.